解同学 于13天前 提问

您好,我想咨询一下南安普顿索伦特大学附近的租房应该注意些什么问题?

闻婕老师英国留学顾问

  关于签订合同
  在和房东签订合同的时候,一定主要看清楚每一条条款,要知道签字合同一旦达成,就具有法律效力,即使合同中有一些在你看来不太合理的条款,也只有捏着鼻子认了,否则房东是可以不返还押金的。所以,同学们千万不要认为合同条款复杂冗长或自己语言不好,就对合同敷衍而过。要千万注意一些收费可能就隐藏在你不太注意的地方。据立思辰留学介绍,一般好的房子,都要至少租6个月,预交一个月房租的deposit,但是签订合同时要看清楚,有没有中止条款(break clause),以便日后中止合同,签好约后有没有希望退掉。
  关于渠道来源
  在互联网那么发达的时代,通过网络寻找房源大概已经成为了现代人的首要选择。不过网络上房源良莠不齐,强烈建议大家去寻找靠谱的国内网站或中介,毕竟安全很重要。这样一来简单省事,二来也会省去很多不必要的麻烦。现在网络上有很多所谓的“假房东”“假中介”。这些骗子起初会在网上计划英国租房的骗局,收取押金或者房租,等小伙伴们到达这里才会发现,所谓的房子,事实上根本就不存在。无疑,人生地不熟的大家是这场骗局中的受害者。希望大家一定要擦亮眼睛,找到一个靠谱的房源。
  关于租房区域
  租房前,首先要对租房区域有所了解,尽量选择一个相对清净和安全的地方。区域里的人群及卫生,公共设施的情况也在考虑范围之内。在确定居住区域前可以根据邮编查询附近区域的犯罪情况及警察信息。当然,租房位置考虑到和学校的距离,毕竟太远就不方便了。
  在英国,租房中介有很多,在人生地不熟的情况下,比较好的选择是去找实体中介,方便咨询,如果租到的房子出现了什么问题,也可以马上去找中介。大家切记,英国租房一般2个房间以上的flat都需要一个当地人做担保,中介一般能够租给留学生的就是1个或2个bed room的房子。如果是一次性能租3-5个房间的房子的中介,大家多加一个小心,需要知道是否资质正规。另外一点,目前大多数苏格兰房屋中介是不收取入住之前中介费用的,如果有所谓中介收取the front fee或者介绍费,那么估计就是遇上了一个来路不明的黑中介。
  确认门窗等状况良好,所有的钥匙都可以正常使用。准备一个文件夹,将所有的租房文件、账单,租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话,记录所有和租房有关的事项,一切和租房相关的文件都要完整妥善的保管好。搬入新的租房之后要记得确认你们的重要文件地址如银行账单、学校通讯等地址已全部更新到新的地址。认准房子的整体情况,比如房子电源的总开关、煤气阀门、水阀门的位置以及测试烟雾器和火警报警器是否处于正常工作的状态。
  希望这些信息对你有帮助,如有进一步需要,可与我作进一步联系。

闻婕老师 于 13天前 回复
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